Reformas y rehabilitaciones
En ARTE 4 abordamos las reformas y rehabilitaciones como una oportunidad para reinterpretar los espacios existentes, respetando su esencia y adaptándolos a nuevas formas de habitar. Por ello analizamos cuidadosamente cada intervención para potenciar las cualidades del lugar, mejorar su funcionalidad y actualizarlo a las necesidades actuales.
Nuestro trabajo parte del equilibrio entre lo existente y lo nuevo, apostando por soluciones claras, honestas y sensibles que permitan al espacio evolucionar sin perder su identidad.
Cada reforma es un proceso de transformación consciente, donde el diseño, la técnica y la materialidad trabajan de forma conjunta. Acompañamos al cliente en todas las fases, asegurando un resultado coherente, duradero y adaptado a su manera de vivir, poniendo especial atención en los detalles que marcan la diferencia.
CÓMO TRABAJAMOS
Nuestra metodología de trabajo explicada paso a paso.
Antes de iniciar el proyecto, realizamos un análisis exhaustivo del estado actual del inmueble. Estudiamos las necesidades del cliente, el presupuesto orientativo y las posibilidades reales del espacio.
Se revisa la normativa urbanística y técnica aplicable, así como el estado estructural, constructivo y de las instalaciones existentes, realizando un levantamiento detallado del inmueble.
A partir del análisis previo se define el concepto de la intervención. Buscamos potenciar los valores del espacio existente y adaptarlos a un nuevo programa de necesidades, integrando arquitectura e interiorismo desde el inicio.
Para ello hacemos uso de dibujos, esquemas, imágenes 3D y herramientas de visualización para facilitar la comprensión del proyecto y la toma de decisiones.
En esta fase se desarrollan las soluciones propuestas para su definición técnica y administrativa. Se concretan superficies, distribuciones y una primera selección de materiales.
El Proyecto Básico incluye la documentación gráfica necesaria para entender la intervención, imágenes 3D y una estimación inicial del presupuesto, además de la justificación normativa correspondiente.
Se completa la documentación técnica necesaria para la correcta ejecución de la reforma o rehabilitación.
Se desarrollan detalles constructivos, estructura, instalaciones, mejoras de eficiencia energética y todas las especificaciones necesarias para garantizar la viabilidad y calidad de la intervención.
Con el proyecto visado, se presenta la documentación ante el organismo competente y se realiza el seguimiento del expediente hasta la obtención de la licencia de obra correspondiente.
Durante el desarrollo de la obra, el arquitecto dirige y supervisa los trabajos para asegurar que se ejecutan conforme al proyecto definido.
El arquitecto técnico controla la correcta ejecución material, coordinando los distintos agentes implicados.
Una vez finalizada la intervención, se procede a la formalización del certificado final de obra y, en su caso, a la obtención de la licencia de primera ocupación o comunicación final según corresponda.